土地摘牌流程

一:土地挂牌和摘牌是什么意思

挂牌是国土部门有什么要处理的,通知出来,挂出来。

摘牌大致是你认为合适,就摘下来,搞定了,你要了。

参考程序

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1、程序:

(1)国土资源局发布出让公告(在中国土地市场网www.landchina.com和《黄山日报》上发布),发布时间为20天;

(2)竞买人向国土资源局提交申请,获取挂牌出让文件,提供权属材料和报价单,缴纳保证金;

(3)国土资源局审核竞买人报名权属材料和报价单,确定竞得人;

(4)10个工作日内双方签订《成交确认书》,

(5)确认书签订后10个工作日内签订《国有土地使用权出让合同》,

(6)付清土地价款后办理土地使用权证。

2、提供材料:

竞买人提供:个人提供身份证;委托书及委托代理人身份证;法定代表人证书及身份证;法人代表及企业法人营业执照;国有土地使用权出让合同文本。

出让方提供:国有土地使用权出让公告;土地出让竞买须知;地块位置、面积、形状及宗地图;土地使用条件和规划设计要点通知书;挂牌出让竞买报价书;竞得成交确认书。

3、收费标准

二:一块土地进入拍卖或者挂牌要经过一些什么流程?

招标、拍卖、挂牌出让土地程序:

(1)公布出让计划,确定供地方式;

(2)编制、确定出让方案;

(3)地价评估,确定出让底价;

(4)编制出让文件;

(5)发布出让公告;

(6)申请和资格审查;

(7)招标拍卖挂牌活动实施;

(8)签订出让合同,公布出让结果;

(9)核发《建设用地批准书》,交付土地;

(10)办理土地登记;

(11)资料归档。

其中“(4)编制出让文件;”的文件包括:

1 、 招标出让文件应当包括:

(1)招标出让公告或投标邀请书

(2)招标出让须知

(3)标书

(4)投标申请书

(5)宗地界址图

(6)宗地规划指标要求

(7)中标通知书

(8)国有土地使用权出让合同

(9)其他相关文件

2 、 拍卖出让文件应当包括:

(1)拍卖出让公告

(2)拍卖出让须知

(3)竞买申请书

(4)宗地界址图

(5)宗地规划指标要求

(6)成交确认书

(7)国有土地使用权出让合同

(8)其他相关文件

3 、挂牌出让文件应当包括:

(1)挂牌出让公告

(2)挂牌出让须知

(3)竞买申请书

(4)挂牌竞买报价单

(5)宗地界址图

(6)宗地规划指标要求

(7)成交确认书

(8)国有土地使用权出让合同

(9)其他相关文件

具体的可以去看《招标拍卖出让国有土地使用权规范》的具体规定。

三:土地摘牌是什么意思

就是政府通过土地市场交易平台挂出土地,叫挂牌,符合条件的竞买人缴纳一定保证金后参与竞买,就叫摘牌。

四:房地产里说的挂牌、摘牌是什么意思?

挂牌就是指地皮所涉及的手续已经办理完毕,开始公示。摘牌通俗讲是多个竞标人中的一个“中标了”。

五:土地摘牌后需要办理哪些手续

一般土地挂牌公告里面有说明的。

摘牌后,需要按时去交易中心签订成交确认书,然后与国土部门签订土地出让合同。缴纳地价款后,再申请土地登记,领取土地证。

六:要进行土地摘牌,要准备哪些资料和手续

需要携带已填写完毕的竞买人申请书,竞买人报价单,竞买土地使用权报告表,竞价人登记表,并出示自己企业法人营业执照,企业法人代表身份证明书,身份证等相关材料的原件及复印件,竞买保证金发票,方可办理摘牌确认。

七:土地拆迁步骤

一、征迁准备阶段

1、委托文物、压矿、地灾、水保、环评、土地等相关咨询评估机构完成相应的报告书,并获取相关行政批文后,委托国土咨询评估机构编制土地利用总体规划修改及土地预审呈报书,报省国土资源厅审批。

2、在设计单位出征地红线图后,委托林业勘察单位编制《使用林地可行性研究报告》和《使用林地调查报告》,报林业厅初审,报国家林业局批准。

3、省政府印发永武高速征地拆迁补偿标准。

4、地方政府建立相应的征地拆迁协调领导小组,并成立全职的征地拆迁办公室,办公室应设立土地核查小组、房屋丈量小组、矛盾纠纷协调小组。

5、根据初步设计编制征地拆迁简介,准备征地拆迁使用的各种表格及工具、用具等。编制项目征地拆迁实施预案,为正式实施征地拆迁做好充分准备。

6、召开征地拆迁动员大会。

二、宣传动员阶段

采取多种形式,宣传项目的重要性和征地拆迁政策。通过宣传发动,使沿线群众和征迁安置对象熟悉掌握永武高速公路征地拆迁政策、计划安排,争取公路沿线被征单位和个人积极配合、参与、支持。

三、 勘察核实阶段

该阶段的主要任务是以施工设计图为依据,通过实地勘察放线,划定高速公路征地拆迁红线范围,对征迁范围内的实物指标进行丈量、清点、核实、登记、签认,为开展征迁补偿提供数据指标。

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1、与地方征迁办签订红线边沟开挖协议。

2、由设计单位依据红线图划定红线范围,进行红线放样,项目办、地方征迁办共同参与。确定中线和边线、打桩、开挖边沟和边界保护。

3、勘测界定:土地勘测单位以施工图为依据,对项目征地进行勘测核对、绘制勘测界图、市县勘测定界报告书,正式确定公路用地范围。

4、实物指标调查,在划定公路用地红线范围的同时,与设计单位、各地征迁部门、国土部门、林业部门、被征户(单位)共同对红线内土地、建筑物、地面附着物等进行现场实地丈量、清点、登记、四方共同签认工作,调查登记结束后及时统计、核算、汇总并上报确认。征地拆迁调查资料应永久存档保存。

四、征地拆迁阶段

(一)签订协议

1、与市(县)征地拆迁部门签订征迁协议及项目管理责任书、征迁管理资金管理协议。

2、各地征迁部门以确认的实际核实面积和实物为依据,以村为单位分解到农户,对被征地单位和个人的土地及房屋、类别、面积、补偿资金进行张榜公布。在公布期间无争议和举报,各地征迁部门,村组分别与被占地的单位、个人签订征地和房屋征迁补偿协议。

3、与沿线电力、通讯、水利等部门及其它设施的权属单位按实物指标调查结果签订拆迁补偿协议。

(二)实施征地拆迁

1、按照征地拆迁实施办法,拆除征地红线范围内的各类构筑物、地面附着物等,满足交地、施工条件。

2、在当地党委政府的领导下,由地方征迁办负责组织具体实施,项目征迁办指导、督促、检查征迁进度。

3、督促沿线电力、通讯、水利等部门履行协议,满足施工单位进场施工要求。

五、资金兑付阶段

1、保证征迁对象及时足额得到补偿。

2、依据征迁勘察、调查核实实物指标、核算征迁补偿资金,按照协议按比例分期支付补偿资金。

3、征地拆迁补偿费由项目建设单位按征地拆迁的实际进度分期付款。即:征地拆迁协议签订后先付征地拆迁补偿费的50%,土地丈量、调查及核算汇总上报后,在完成征地范围内的清障工作达到交地条件,经验收后,在建设用地交付施工单位使用并全面开工后,再付征地补偿费的50%;县(市......余下全文>>

八:土地挂牌需要哪些手续

如果是你想要的土地,那就好原来的土地主谈好(挂牌条件\价格),然后有原土地所有单位,向国家土地资源局提交报告,由国家土地收储中心办理土地收储手续后,在房地产交易中心,设定你提供的条件后挂牌

九:国有土地使用权挂牌出让有什么流程吗该如何进行的

放入涯乱办不到筛撤

十:土地挂牌的程序

周铮:报价应遵循以下这些规定:一、竞买人应按要求填写《国有土地使用权挂牌出让报价单》,并加盖公章(个人竞买的以签名为准)。二、竞买?吮?鄣ニ??鄹癖匦敫哂谧钚鹿遗萍鄹瘢?诠遗破诩洌?鋈萌丝筛?菥杭矍榭龅髡?黾鄯?取?三、在符合其它条件的情况下,报价高于前者的,得到确认;报价相同的,先提交报价者得到确认。四、报价单如有字迹不清或涂改等情况,报价不予确认。需要说明的是挂牌出让的每宗土地均设底价,在挂牌活动结束前,按有关规定保密。另外,挂牌出让活动不接受电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请及报价。记者:怎样确定挂牌成交?周铮:挂牌期限届满,按照下列规定确定是否成交:一、在挂牌期限内只有一个竞买人报价的,且报价高于底价,并符合其它条件的,挂牌成交;二、在挂牌期限内有两个或者两个以上竞买人报价的,出价最高者为竞得人;报价相同的,先提交报价单者为竞得人,但报价低于底价者除外;三、在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或均不符合其它条件的,挂牌不成交;四、在挂牌截止日的报价时间截止后至挂牌截止时间期间,仍有竞买人要求报价的,应在挂牌截止时间前向出让人提交《竞价申请书》。在挂牌期限截止时,有两个或者两个以上竞买人提交了《竞价申请书》,本次挂牌活动转为拍卖竞价。 周铮:拍卖竞价以增价方式进行,挂牌最后报价作为拍卖起叫价。拍卖时先由拍卖师宣布拍卖起叫价和加价幅度(拍卖师有权根据拍卖会现场情况调整加价幅度),然后由竞买人按拍卖起叫价和加价幅度进行竞买,拍卖师连续两次宣布最后应价而再无应价的,拍卖师在第三次报出最后应价后,如最后应价高于保留底价,即落槌,宣布该应价者为竞得人。记者:我市在挂牌出让土地方面做过哪些有益的尝试?周铮:2002年,我市曾成功地以挂牌方式出让了四宗储备国有土地的使用权。其中,有两宗地是以揭牌的方式成交,另两宗地因为截止到最后报价时刻仍有两家以上的竞买人,因此将该两宗地转入现场拍卖竞价,最终这两宗地也顺利成交。事实证明,挂牌出让储备国有土地使用权既是可行的,也是成功的,是被市场接受和认可的。

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