划拨土地转为出让土地

一：国有划拨土地证如何转为国有出让土地证？

1、如果是单位或企业用地需先向所在地国土资源局打转让申请或补交出让金申请；

2、个人的转让国土局直接有这个程序 ，找一个土地评估中介机构，评估出你的土地价格，然后按规定补交土地出让金，与国土局签订土地出让合同；

3、普通的私人房子直接找到国土局权属登记中心办理出让合同后在进行土地证变更就可以。

二：划拨土地转为出让土地的费用标准是什么？

你是什么地方人呀？各地的好像不一样呀。

收费项目及依据：

1、详见国办发[2006]100号

2、土地出让金 划拨国有土地使用权上市交易不低于成交价的40％（省政府152号令）

3、（房改房、经济适用房）划拨国有土地使用权上市交易不低于成交价的10％（财综字[1999]31号）

三：划拨土地能转成出让土地吗

1、以划拨方式取得的国有土地使用权需要转让的，应当报有批准权的人民政府批准(一般为土地所在的市、县人民政府)。准予转让的，应当由受让方办理出让手续，缴纳土地出让金。应缴出让金较低不得低于该出让土地价格的40%。

2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定了不同用途的土地使用权出让较高年限：其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。所以具体地块的使用年限是按上述规定，在土地出让合同中约定的，不一定都是70年。

3、划拨土地补办出让手续的，出让年限自出让合同签订之日起算。

四：划拨土地转为出让土地需要缴税吗? 是怎么计算的

那是在办理土地证时缴纳的土地出让金，一般是当地地价的2%。

五：划拨土地改为出让地契税计税依据是什么先以划拨方式

财税[2004]134号：先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。　　文件中的“后经批准改为出让方式取得该土地使用权的”，是因为，划拨方式取得的土地使用权没有转移权属的权利，如要转让，需先补土地出让金等，然后才能办理权属转移!

六：土地使用性质由划拨转为出让怎么缴税

划拨方式取得土地使用权，经批准改为出让方式契税计税价格的问题 先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用海的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。[财税〔2004〕134号]

七：划拨土地改为出让地 需要缴纳什么费用

土地出让金、过户费、契税等

八：划拨土地转国有土地为多少钱一平方的啊

划拨土地与国有土地不是一组平衡的概念。

国有土地使用权的供地有划拨和出让两种形式，两者的权利不一样。划拨土地不能直川转让和抵押，出让土地可以在符合合同规定的前提下转让、抵押。

与国有土地对应的是集体土地，集体土地使用权只有划拨一项。

集体土地不能搞房地产，所以集体土地的房子不能抵押。国有划拨土地的房子可以抵押，但银行会将办理出让手续的钱留出再计算抵押价值。

九：划拨土地转出让土地，土地出让金一般怎么计算

划拨土地补办出让手续，首先到土地管理部门申请，国土部门委托土地评估公司评估后，报请政府批准，然后确定补交的土地出让金。

因此，这里没法给你算出来。建议直接去当地国土资源局咨询。

十：国有划拨土地的房屋怎样变为国有出让土地

针对你的问题答复如下：需要补交土地出让金后，国有划拨土地才能变更为国有出让土地，详细情况建议直接向国土局咨询办理。